近日，由深圳市越兴工程服务有限公司深度参与起草的《既有建筑机电系统改造技术规程》（T/SZJZ 2025-07）经深圳市建设科技促进中心正式发布，将于2025年第四季度起全面施行。作为深耕机电安装与维保领域逾十五年的专业服务商，越兴工程此次不仅参与了标准框架的研讨，更将多年积累的现场施工数据与故障案例库转化为可量化的技术指标，为行业提供了极具操作性的参照样本。

新标准的核心技术参数与落地路径

这份规程最值得关注的变化，在于对老旧建筑机电改造中的**管线综合排布**与**减振降噪**提出了硬性数值要求。例如，改造后风管系统漏风量需控制在现行国标允许值的85%以内；水泵、冷水机组等旋转设备的振动速度有效值须不大于4.5mm/s。深圳市越兴工程服务有限公司在参与编制过程中，重点贡献了关于既有建筑结构荷载受限条件下设备基础二次浇注的施工工法，以及针对狭小管井内保温层接缝处理的密封工艺数据，这些细节直接提升了标准在旧改项目中的可执行性。

施工过程中的关键控制要点

依据新规程，改造作业需特别注意以下三个环节，否则极易在验收阶段出现复检不合格的情况：

1. 拆除阶段的成品保护——对保留运行的相邻系统（如消防喷淋支管、弱电桥架）必须采用硬质围挡隔离，且每日完工后需进行气密性复测，防止粉尘侵入造成误报警。
2. 临时系统切换逻辑——在接驳新旧管网的过渡期，应编制逐时切换预案，明确每小时的流量、压力监测频次。越兴工程在福田某商业综合体改造中，正是依靠此逻辑将停水时间压缩至2小时40分钟，较常规做法缩短近35%。
3. 调试数据的闭环记录——所有阀门开度、变频器频率参数必须形成电子档案，并与BA系统联动比对，杜绝凭经验“差不多”式调试。

关于标准执行的常见疑问解答

问：老项目是否必须立即按新标准整改？
答：规程明确适用于“既有建筑改造工程”，对于已竣工且运行正常的系统不做追溯性强制要求。但若涉及设备更换或局部改造，则对应区域须全数满足新指标。

问：小型维保团队是否具备执行能力？
答：部分条款（如振动频谱分析）确实需要专业仪器辅助。建议不具备检测能力的企业与具备CMA资质的第三方机构签订年度服务协议，深圳市越兴工程服务有限公司目前可提供标准解读与现场预检配套服务，帮助中小型合作方降低合规门槛。

从整体行业反馈来看，这份新规程的发布填补了深圳地区针对高密度建成区机电改造的专项标准空白。它不再是一纸空泛的指导文件，而是将施工精度、验收阈值与运维效率进行了强关联。

对业主方而言，选择像深圳市越兴工程服务有限公司这样深度参与标准起草、且具备大量真实改造案例的技术型服务商，意味着在方案评审阶段就能规避隐性返工风险，让每一分改造预算都落在提升系统能效与使用寿命的实处。未来，随着规程的持续深化应用，机电改造市场将加速从“经验驱动”转向“数据驱动”，而这正是越兴工程长期坚持的技术方向。